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Charakteristisch für die Wohnbebauung seit 1860 ist das aus
gesprochene Ueberwiegen des Einfamilien- und des kleinen
Mehrfamilienhauses. Das grosse Miethaus mit sechs und mehr
Wohnungen an einer Treppe ist nur sehr spärlich vertreten. Die
Behausungsziffer (Durchschnitt = 9,8 Bew./Haus) steigt selbst
in den relativ dichtest bebauten Quartieren Neuwiesen, Tössfeld
und Eichliacker nicht über 12 Bew./Haus (Quartierdurchschnitt).
Nach der Wohnungszählung von 1920 ergab sich eine mittlere
Wohnungsgrösse von Küche + 3V2 Zimmer + 1 / 2 Dachkammer.
Eine wertvolle Ergänzung dieses behäbigen Wohnens und gleich
zeitig ein weiteres Merkmal für Winterthur ist die intensiv be
triebene Gartenkultur, Die allgemein mit Sachkenntnis geübte
Bewirtschaftung der Hausgärten und Pünten (Familienpacht
gärten) ermöglicht einem grossen Teil der Bevölkerung die
Selbstversorgung mit Gemüse und Beerenfrüchten. Im Jahre
1925 zählte man 3300 Pünten (Durchschnittsgrösse 200 mr), so-
dass also auf ungefähr jede dritte Familie eine Pünte entfällt.
Diese im Vergleich zu andern Industriestädten ausserordentlich
erfreulichen Siedlungsverhältnisse dürfen als Ergebnis einer seit
den 1860er Jahren von den Gründern der hiesigen Grossindu
strie in ihrem eigenen Interesse und gemeinsam mit den Stadt
behörden zielbewusst befolgten weitsichtigen Siedlungs- und
Wohnpolitik angesprochen werden. Einige Industrieunterneh
mer haben schon in den 70er Jahren eigene Werkwohnungen ge
baut, meist Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Hauptbestreben
ging aber dahin, den Arbeitern und Angestellten günstige Ge
legenheit zum Erwerb eines eigenen Heims zu bieten. In dieser
Hinsicht hat die im Jahre 1872 gegründete «Gesellschaft für Er
stellung billiger Wohnhäuser» eine rege Tätigkeit entfaltet, Ihre
zahlreichen Kleinhauskolonien und Gruppen kleiner Mehrfa
milienhäuser finden sich im ganzen Stadtgebiet zerstreut und mit
ihren vorbildlichen Wohnungstypen haben sie auch das Quali
tätsniveau der übrigen, rein spekulativen Wohnbautätigkeit be^
stimmt. Die Gesellschaft hatte bereits in den ersten fünf Jahren
ihres Bestehens 84 Häuser mit 122 Wohnungen erstellt, bis heute
sind es 293 Häuser mit 629 Wohnungen. Die Häuser sind unter
Einräumung erleichternder Abzahlungsbedingungen bis auf ganz
